为进一步优化营商环境，持续推进“抵押即交证”“无还本续贷”等不动产便民利企服务举措，日前，东莞市不动产登记中心创新“注销抵押+确权登记+设立抵押”组合登记模式，为位于常平镇的东莞市康迪智能科技股份有限公司成功办理了“无还本续贷”业务，实现集体流转出让建设用地上项目的旧抵押（纯土地抵押）与新抵押（房地一体抵押）无缝衔接，多项业务一次办妥、当天办结，助力项目加快融资投产。“实在是太方便了，政府部门主动靠前服务，帮我们当天完成旧贷解抵和新贷抵押，保障资金链无缝衔接，切实缓解企业融资燃眉之急！”企业负责人表示。
按传统业务模式，康迪智能科技公司项目需还清原贷款，注销土地抵押登记后申办集体流转出让建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记，在获得不动产权证后再向银行申请新贷款并办理房地一体抵押登记，办理周期长且跑动频繁，资金周转压力大。了解企业发展诉求后，东莞市不动产登记中心联合常平镇不动产登记中心，迅速对接企业和银行，提供“抵押即交证”业务导办、“莞家”专人跟踪协办、提前介入预审等系列绿色通道服务，将多项业务由“串联”转为“并联”办理，企业无需提前还贷，仅跑一窗、交一套材料、当天办结，不动产权证和不动产登记证明同步核发，实现“新贷还旧贷”，有效节省企业过桥资金成本和办事成本，同时降低金融机构因抵押权注销存在悬空期而产生的风险，为项目早开工争取到“黄金时间”。
近年来，东莞市不动产登记中心持续推动不动产登记领域改革创新，健全市镇两级登记部门企业服务联动机制，深化政银合作，不断提升“抵押即交证”“带押过户”“无还本续贷”等便民利企服务质效，扩大政策知晓度和惠及面。接下来，市不动产登记中心将继续聚焦企业群众需求，强化部门联动和服务保障，推进各项便民利企改革推陈出新，以更高效便捷的登记服务，营造更加优质的营商环境。
